У сучасному світі бізнесу, де кожна угода вимагає швидкості, юридичної чистоти та точного розра- хунку ризиків, зростає роль електронних інструментів – зокрема системи Прозорро.Продажі. Для девелоперів, інвесторів та представників будівельної галузі це вже не альтернатива, а повно- цінний канал придбання земельних ділянок, комер- ційних приміщень чи активів з банкрутства. Майданчик ТОВ «НРЦ-ЮКРЕЙН» – лідер цієї системи станом на 1 липня 2025 р. – надає не лише доступ до об’єктів, а й повний супровід: юридичний, техніч- ний, консультаційний. Його команда поєднує понад 15 років досвіду в аукціонах, нерухомості, прива- тизації та банкрутстві. Майданчик працює по всій Україні, забезпечуючи зручний і безпечний процес участі в аукціонах як для інвестора, так і для організатора торгів. Що робить «НРЦ-ЮКРЕЙН» No 1 серед понад 40 акредитованих майданчиків — читайте в нашому інтерв’ю із співзасновниками компанії Михайлом Щербіном та Євгеном Богуславським.
Prof Build: Вітаємо з лідерством! Чим пояснюєте зростання та утримання лідируючої позиції «НРЦ-ЮКРЕЙН»?
— Дякую! Успіх майданчика «НРЦ-ЮКРЕЙН» — це результат комплексного підходу: ми поєднали технологічну ефективність, клієнтоорієнтованість і високу прозорість бізнес-процесів. Але найголовніше — це довіра наших клієнтів. Ми не просто платформа — ми партнери для тих, хто прагне прозоро та вигідно реалізовувати та купувати майно через систему Прозорро.Продажі.
Prof Build: Що вирізняє ваш майданчик серед десятків інших?
— По-перше, це унікальний підхід до супроводу клієнтів: кожен учасник отримує персонального менеджера, який проводить через усі етапи — від реєстрації до перемоги в аукціоні. По-друге, наші аналітики дозволяють прогнозувати результати торгівлі, оцінювати ринки, а також — ухвалювати зважені рішення. Крім того, ми активно працюємо як з Покупцями, так і з Організаторами — малими громадами та держпідприємствами, подекуди навчаємо та допомагаємо їм реалізовувати активи ефективніше. Така політика дозволила значно розширити базу користувачів.
Prof Build: Чи можете Ви назвати конкретні показники, які демонструють успіх «НРЦ-ЮКРЕЙН»?
— Так, станом на 1 липня 2025 року «НРЦ-ЮКРЕЙН» є беззаперечним лідером за доходами серед усіх акредитованих майданчиків. Ми демонструємо рівень, вищий на понад 75 % відповідно до аналогічного періоду 2024 року, маємо найвищий рівень задоволеності клієнтів (97 % позитивних відгуків) та одну з найменших часток відмов у системі.
Prof Build: Тобто є якісь суттєві переваги для забудовників та великих гравців ринку?
— Наші клієнти часто говорять, що з «НРЦ-ЮКРЕЙН» просто та вигідно. Ми беремо на себе всю юридичну складову, знаємо особливості, а також можемо пропонувати об’єкти, які ще навіть не опубліковані, але вже погоджені до публікації. А ще ми готові до будь-яких складних ситуацій: викуп заборгованостей, обтяжень, нетипові кейси з реєстрацією прав — це наша зона відповідальності. Ми завжди поруч. У будь-якому регіоні України.
Prof Build: Як виглядає ваша співпраця з системою Прозорро.Продажі? Наскільки вона цікава для інвесторів у нерухомість? Для багатьох вона все ще асоціюється з державною приватизацією.
— Це дуже поширений стереотип. Насправді Прозорро.Продажі сьогодні — це найбільший в Україні онлайн-ринок комерційної нерухомості, землі, активів з банкрутства тощо. Бізнеси, які уважно стежать за такими аукціонами, мають реальний шанс «увійти» в об’єкти за ринковими або нижчими цінами, працювати із «чистими» активами та отримувати підтримку на кожному етапі. І найголовніше — усе це відбувається відкрито та прозоро. Ми пишаємося тим, що є частиною національної екосистеми електронних аукціонів. Взаємодія з Прозорро.
Продажі — це не просто технічна інтеграція, а справжнє партнерство. Спільно ми виводимо публічні продажі на новий рівень: зручний, цифровий, чесний.
Які саме можливості зараз відкриті для забудовників та інвесторів у нерухомість?
— Учасники Прозорро.Продажі можуть купувати або орендувати:
• комерційну нерухомість по всій Україні — колишні адмінбудівлі, склади, виробничі приміщення, приміщення в центрах міст та адмінрайонів;
• земельні ділянки промислових чи логістичних об’єктів — у тому числі із цільовим призначенням для будівництва житла;
• об’єкти малої та великої приватизації;
• активи у справах про банкрутство, які часто виставляються за дуже привабливими цінами.
Інвестор отримує об’єкт із повним пакетом документів, а процес купівлі / орендування займає кілька тижнів, а не місяців / років, як це відбувається на звичайному ринку.
Prof Build: Які плани на другу половину 2025 року?
— Наші плани — це конкретні кроки, які вже частково реалізуються. У другій половині 2025 року ми фокусуємося на трьох ключових напрямках:
1. Розширення та диверсифікація клієнтської бази. Ми прагнемо залучити нові категорії учасників — зокрема представників малого та середнього бізнесу, які поки що недостатньо активні на аукціонах.
2. Підвищення привабливості майданчика для професійних гравців. Ми хочемо, щоб забудовники, девелопери, фінансисти, юридичні компанії та арбітражні керуючі сприймали нас як надійного і відповідального технологічного партнера.
3. І звісно, ми хочемо зберегти і примножити нашу репутацію чесного, надійного та зручного майданчика No 1.
Ми чітко усвідомлюємо: утримати лідерство — це не про те, щоб зберегти позицію, а про те, щоб постійно ставати кращими. Саме так ми робимо й будемо діяти надалі.
Prof Build: Яке Ваше бачення розвитку ринку інвестицій у нерухомість через Прозоро.Продажі в найближчі роки?
— Ми прогнозуємо зростання кількості як внутрішніх інвесторів, так й іноземних, з посиленням конкуренції на аукціонах. Система Прозорро.Продажі вже стала найпотужнішим в Україні інструментом для прозорого продажу та прозорої оренди державного, комунального та проблемного майна, і вона активно розвивається. У найближчі роки її роль у формуванні ринку відкритого інвестування у нерухомість лише зростатиме. Так, на потенційних інвесторів чекатимуть — вдосконалення розумного пошуку об’єктів, створення персональних інвестиційних кабінетів для інвесторів, розширення онлайн-супроводу угод з розширенням гарантії захисту прав покупців, інтеграція з державною системою Дія та посилення взаємозв’язку з державними програмами, як-от «єВідновлення», «єРеконструкція».
Prof Build: Що б Ви порадили тим, хто тільки знайомиться із системою Прозорро.Продажі?
— Прозорро.Продажі стає повноцінним ринком, і той, хто зайде на нього сьогодні — отримає стратегічну перевагу завтра. Не бійтеся цифрових інструментів. Майданчики — це не про «зареєструватися і забути».
Це — про підтримку, прозорість і успішні угоди. І якщо ви шукаєте надійного партнера — «НРЦ-ЮКРЕЙН» завжди поруч.