Наші контакти: +38 044 361 92 79 | +38 067 912 89 29

У жовтні ціна на оренду житла в столиці збільшилась на 2,8%

111У жовтні 2021р. медіанна ціна оренди квартир в Києві склала 11 дол. США/кв.м.. Ціна оренди
квадратного метра однокімнатних квартир склала 12 дол. США.

Медіанна вартість двокімнатних
- 11 дол. США/кв.м., Трикімнатних квартир - 10 дол. США/кв.м.

Найдорожчим районом Києва для оренди являється Печерський район. Медіанна вартість
оренди в центрі столиці становить 1134 дол. США за об'єкт, або 16 дол. США за кв.м. На
другому місці Шевченківський. Орендодавці в цьому районі просять 898 дол. США за квартиру
($ 13/кв.м.). На третьому місці Голосіївський район - 636 дол. США за об'єкт ($ 12/кв.м).
Мінімальна медіанна ціна на оренду квартир зафіксована в Деснянському районі - 354 дол.
США за квартиру, або 7 дол. США за кв.м.
Медіанна вартість оренди по районах Києва у жовтні 2021 року була наступною:222

Найбільш дорогим районом для оренди найліквідніших однокімнатних квартир є Печерський
район, де медіанна вартість оренди 1К квартири становить 769 дол. США. У Шевченківському
та Голосіївському районах можна зняти однокімнатну квартиру в діапазоні від 520 до 540 дол.
США. Найдешевшим для оренди районом є Деснянський. Цінник на 1К квартири в цьому районі
становить 314 дол. США в місяць.

Медіанна вартість оренди квартир в Києві з розбивкою на кімнати у жовтні 2021 р.:

 

Структура пропозиції333

У жовтні обсяг ринку оренди квартир розподілився наступним чином. 45% від загальної кількості
пропозиції, представленої в базі даних Address.ua, зосереджено в категорії однокімнатних
квартир. Пропозиція по двокімнатних квартирах - 37%, трикімнатних - 15%. 3% оголошень -
багатокімнатні квартири, вільні для заселення.

 

Структура попиту

У жовтні 2021р. 45% запитів від охочих зняти квартиру в оренду доводиться на однокімнатні
квартири. 34% потенційних орендарів шукають для оренди двокімнатні квартири, а 18% -
трикімнатні. Найскладніше здавати в оренду багатокімнатні квартири, лише 3% орендарів
підшукують житло з чотирма і більше кімнатами.

Коментар експерта
Роман Герасимчук, директор City Development Solutions.
"Ринок оренди у жовтні увійшов у період стагнації, який триватиме щонайменше до лютого-
березня 2022 року. Рівень медіанних цін практично не змінився – з вересня вартість оренди
квадратного метра у Києві зросла на 0,30 дол.
444Збалансованість попиту та пропозиції є однією з особливостей ринку оренди Києва. У жовтні
сформувався незначний профіцит двокімнатних та дефіцит трикімнатних квартир. 45% попиту
та пропозиції – однокімнатні квартир.
З погляду географії зростання медіанної ціни оренди показали Подільський, Шевченківський,
Дніпровський та Дарницький райони. Знизились ціни на оренду у Святошинському районі. У
найпопулярніших для оренди Печерському та Голосіївському районах рівень цін залишається
стабільним.
В умовах, що склалися, очікується зниження активності ринку оренди в період листопада 2021 –
січня 2022 року. При цьому слід зазначити, що запровадження карантинних обмежень може
спровокувати зниження цін, які інакше залишалися б стабільними.