З 1 серпня 2023 року збільшиться кількість українців, які можуть отримати житло за програмою доступного іпотечного кредитування єОселя.
Подати заявку на отримання кредиту під 7% зможуть ветерани війни, учасники бойових дій та люди, які не мають власного житла. Усі інші категорії позичальників залишаються у програмі також. Відповідне рішення було ухвалене на засіданні Уряду України 4 липня 2023 року.
“Запускаємо наступний етап державної програми єОселя і збільшуємо кількість українців, які можуть скористатись нею та придбати житло. Ветерани війни, учасники бойових дій, внутрішні переселенці, що змушені були переїхати через війну в більш безпечні регіони, та люди, які не мають свого житла, можуть подати заявку через застосунок Дія на отримання іпотечного кредиту під 7%”, — прокоментувала Перший віце-прем'єр-міністр України — Міністр економіки України Юлія Свириденко.
Так, зокрема, подати заявку на участь у програмі зможуть:
- ветерани війни та члени їхніх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України;
- інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості, або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї, за винятком житла на тимчасово окупованих територіях.
В ухваленому рішенні Кабміну також передбачаються такі зміни до програми доступного іпотечного кредитування єОселя:
- збільшено перелік територій, на які розповсюджується програма. Відтепер вона буде доступна на тих територіях Харківської, Запорізької та Херсонської областей, які не перебувають в окупації та на яких не відбуваються активні бойові дії;
- до категорії військовослужбовців та силовиків, які можуть взяти іпотеку під 3% річних, додали детективів і старших детективів Національного антикорупційного бюро, осіб рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективів та осіб начальницького складу Бюро економічної безпеки;
- для тих військових та силовиків, які внаслідок поранення під час бойових завдань отримали І-ІІ групу інвалідності та втратили свою посаду, зберігається право на компенсацію % ставки за рахунок держави до рівня 3% річних;
- по моделях фінансування будівництва житла виключено “попередні” договори та договори, за якими не відбувається “реальний” перехід майнових прав до покупців.
Щодо забудовників
Зазначається, що якщо людина захоче придбати житло, яке будується, вона зможе це зробити лише у забудовників, які акредитовані банками-учасниками програми. У рамках єОселі допускається кредитування виключно за такими моделями фінансування, коли покупець стає власником майнових прав на житло, що будується, під час оформлення кредиту. Така модель роботи забезпечує захист прав позичальників єОселі при купівлі квартири на первинному ринку в об’єктах, що будуються. Акредитація забудовників банками у програмі буде доступна лише для тих забудовників, які обрали прозорі механізми фінансування будівництва.
Конфедерація будівельників України, своєю чергою, проводить зустрічі спільно з ПрАТ “Укрфінжитло” задля ефективного діалогу представників банків і девелоперів щодо ефективного процесу роботи іпотечної програми єОселя.
Нагадуємо: банками-партнерами єОселі є Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус Банк та Sky Bank. Ще кілька банків-партнерів перебувають на стадії інтеграції із Дія та вже скоро долучаться до реалізації програми.
Програму реалізують Міністерство економіки України, Міністерство цифрової трансформації України та Укрфінжитло.
Джерело: КБУ.