У 2025 році нотаріусів почали зобов'язувати щомісяця подавати інформацію про посвідчені договори про відчуження майна - купівлі-продажу рухомого і нерухомого майна, дарування та свідоцтва про право на спадщину.
Такі нововведення передбачені серед іншого у Законі від 10 жовтня 2024 року № 4015-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у період дії воєнного стану». Новації почали діяти з 1 січня 2025 року. Роз'яснення надала Державна податкова служба України, пише РrofВuild.
Після останніх податкових змін також змінилось і оподатковувння купівлі-продажу майна, післячого новий військовий збір майже вдвічі збільшив податки на угоди з нерухомістю.
Тепер, окрім типу договору про відчуження майна, нотаріуси повинні подавати у звіті наступну інформацію:
- вартість кожного договору,
- сума сплаченого податку,
- інші дані, передбачені податковим розрахунком.
Звітність подається у формі додатку 4ДФ, відповідно до наказу Мінфіну №4 від 13.01.2015. Позиція щодо необхідності подання нотаріусами інформації за формою та у строки, визначені для податкового розрахунку, погоджена з Міністерством фінансів України.
Як наголосили у податковій, вся подана інформація накопичується в Держреєстрі фізичних осіб – платників податків (ДРФО).
Вона використовується для:
- перевірки правильності нарахувань;
- заповнення громадянами декларацій про майновий стан і доходи, публічними службовцями – для заповнення декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування;
- підтвердження доходів для підприємств, установ та організацій.
Якщо нотаріус не подасть інформацію або зробить помилки, то відповідні відомості будуть відсутні в ДРФО.
Оскільки нотаріуси виконують функції податкового агента в частині подання інформації про посвідчені договори, за порушення порядку подання такої інформації передбачена відповідальність.
За неподання або невчасне подання відомостей, а також за помилки у звітах передбачені штрафи: 1020 грн – за перше порушення і 2040 грн – за повторне порушення протягом року.