За підсумками 2024 року загальна площа прийнятого в експлуатацію житла в Україні збільшилася на 32% – до 9,8 млн кв. м. Регіональними лідерами прогнозовано є Київ – 1,41 млн кв. м (14,5% від загального розміру), Київська та Львівська області – 1,95 млн кв. м (19,9%) і 1,06 млн кв. м (10,9%) відповідно, пише РrofВuild з посиланням на GMK Center.
За словами гендиректора девелоперської компанії Greenol Олега Приходька, основними причинами такого зростання стали такі чинники:
1). Дія держпрограм підтримки, таких як єОселя, яка стимулювала попит на житло, зокрема в сегменті первинного ринку. У 2024 році обсяг виданих кредитів за програмою становив 14,6 млрд грн (+66% р./р.), хоча у ІІ півріччі кредитування сповільнилося через зміну умов надання кредитів та брак коштів. План по єОселі на 2025 рік передбачає 18 млрд грн.
2). Активність забудовників зосередилася у віддалених від бойових дій регіонах – Київській, Львівській, Закарпатській та Івано-Франківській областях. Ці регіони стали магнітами для внутрішньо переміщених осіб, що посилило попит на житло і стимулювало завершення проєктів, розпочатих ще до війни.
3). Поступове налагодження логістики та стабілізація поставок будматеріалів, попри високі витрати на енергоносії та логістику, які зросли в рази порівняно з довоєнним періодом.
Активно розвивається іпотека – на кінець 2024-го обсяг іпотеки на 30% перевищив довоєнний рівень, але її обсяги є абсолютно недостатніми в поточних умовах. Згідно даних НБУ, чисті гривневі кредити населення за 2024 рік зросли майже на 40%. Частка іпотеки в портфелі кредитів населення за підсумками 2024 року підвищилася до 13,5%.