Російська будівельна галузь опинилася під загрозою хвилі банкрутств через скасування пільгової іпотеки, зростання ключової ставки центробанку рф до 21% і падіння попиту. Про це заявив генеральний директор рейтингового агентства будівельного комплексу рф (РАБК) Федір Виломов, повідомляють ЗМІ окупантів.
За його словами, деякі кредитори вже готуються подавати позови про банкрутство. Близько 20–25% забудовників мають високі фінансові ризики, які можуть реалізуватись уже цього або наступного року. У зоні найбільшого ризику — малі регіональні компанії, великі гравці поки що в більш стабільному становищі.
Деякі кредитори вже готуються до подачі справ до суду про банкрутство будівельних компаній. У першому кварталі 2025 року в росії розпочали на чверть менше нових проєктів, ніж рік тому. Найглибше падіння зафіксували у москві та підмосков’ї — мінус 51%. Загалом по країні з січня по квітень введено в експлуатацію на 13,8% менше житла. Причиною кризи стала висока ставка центробанку рф, що сягнула 21%, а іпотечні кредити підскочили до 30%, унаслідок чого кількість виданих іпотек скоротилася майже на половину. Продажі новобудов також зменшилися на 10% менше, ніж торік, але у грошовому вираженні ринок зріс на 7% завдяки продажам елітного житла в столиці.
Ще один виклик — рекордні борги забудовників. Станом на початок року компанії заборгували 58 млрд доларів, більшість із яких — кредити з плаваючими ставками, що зростають разом із ключовою ставкою цб рф.Уряд рф готує антикризову програму субсидування процентних ставок для забудовників, особливо в малих містах. Йдеться про об’єкти, що мають бути здані у 2026 році.