Національні та міжнародні компанії-виробники будівельних матеріалів активно шукають для купівлі землі під будівництво виробничих або логістичних потужності у майбутньому, пише РrofВuild з посиланням на Delo.ua.
Це пов'язано з очікуванням бізнесу на велику післявоєнну відбудову України, а також з релокацією виробництв із тимчасово окупованих територій, розповів директор департаменту ринків капіталу CBRE Ukraine Ярослав Горбушко.
За словами експерта, головний попит на промислові ділянки зосереджений на Заході країни - від Вінниці і до Закарпаття.
Підприємства, що продовжують релокуватися, часто вони прив'язані до покладів і шукають ділянки для заводів неподалік родовища.
"У Бахмуті, наприклад, були поклади гіпсу, подібні родовища є в Івано-Франківській області. Зараз релоковане підприємство шукає ділянки для будівництва заводів сухих будівельних сумішей на Франківщині. Аналогічне рішення ухвалила група Saint-Gobain, яка інвестувала 11 мільйонів євро у будівництво заводу поряд з родовищем гіпсу", - зазначив експерт CBRE Ukraine.
Якщо виробники не прив'язані до родовищ, вони віддають перевагу ділянкам неподалік Львова: через близькість до кордону і дешевшу, ніж в ЄС робочу силу, а також зосередженість іноземних виробництв (як-от кабелю, автомобільних запчастин та деталей), розрахованих як на ринок України, так і на країни Євросоюзу.
Зазвичай розмір ділянок для виробництв – це 3-6 га. Для логістичних комплексів потрібні більші площі - від 10 га, на яких можна розмістити близько 50 тис. кв. метрів складських площ.
Підвищення попиту стимулює ріст цін на ділянки під виробництво. Вартість такої землі залежить від регіону. Найдорожча земля - у Львівській області через обмежену кількість пропозицій та складний рельєф. Якщо у Київській області в радіусі 10-20 км від міста можна придбати ділянку промислового призначення за ціною від 1 000 доларів за сотку, то у Львові - від 2 000 тисяч доларів.