Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію з розвитку іпотечного кредитування, яка спрямована на розвиток ринкових механізмів для забезпечення загального економічного й демографічного зростання під час війни та повоєнного відновлення й відбудови.
Про це повідомляє РrofВuild з посиланням на повідомлення пресслужби Національного банку України.
Стратегія з розвитку іпотечного кредитування розроблена відповідно до схваленої РФС концепції, узгодженої з МВФ, та передбачає:
- упровадження в українське законодавство норм Директиви 2014/17/ЄС про іпотеку;
- забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків;
- запровадження європейських стандартів оцінки майна та поліпшення обміну інформацією, зокрема через створення відкритої бази даних цін на нерухомість;
- удосконалення законодавства та підзаконних актів у частині поліпшення регулювання процесів забудови з метою зниження ризиків недобудови та підвищення прозорості продажу недобудованої нерухомості;
- оновлення стратегії оператора державної програми "єОселя" ПРАТ "Укрфінжитло" та вдосконалення умов державної підтримки іпотеки;
- визначення умов випуску покритих облігацій та сек’юритизації.
Регулятор наголошує, що схвалений документ буде оприлюднено додатково після затвердження.
Нагадаємо: раніше в НБУ пропонував змінити програму "єОселя", щоб вона стала меншим тягарем для бюджету і охопила більше людей. Одним із нововведень "єОселі" пропонували запровадити зростаючі ставки для соціальної іпотеки.
Наразі під ставку 3% беруть іпотеку більшість позичальників - близько 60%, серед яких найбільше соціальних категорій - військові, лікарі, учителі. Решта учасників (40%) долучаються до програми заставкою 7%.
Нині головним драйвером цього процесу залишається державна іпотечна програма "єОселя - понад 95% іпотечних кредитів українці беруть у межах цієї програми. Популярністю також користуються програми розстрочки від забудовників.