В Україні понад 600 тисяч людей перебувають у чергах на житло, але не сформовано власний соціальний житловий фонд.
Змінити таку диспропорцію має закон №12377 і запуск нової моделі соціального житла, яке вже почали будувати громади.
Зокрема, кілька десятків українських територіальних громад посали реалізовувати проєкти будівництва соціального житла, яке можна брати в соціальну та службову оренду.
Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк, посилаючись на результати дослідження Стан реалізації політики держави із забезпечення житлом осіб, які постраждали внаслідок війни. Міжнародний і національний та місцевий рівень забезпечення житлом та надання допомоги з житлом», пише РrofВuild.
За її словами, в Україні існує більше 10 різних черг для отримання соціального житла, якого фізичного не існує. Загальна кількість українців, які перебувають на квартирному обліку, які ті, що потребують поліпшення житлових умов, перевищує 600 тис. осіб.
«Примітно, що це дані лише на 2015 рік. І що найважливіше – черги майже не рухаються. За рік видається кілька сотень квартир, які одразу приватизовуються. Тобто про формування державних фондів житла і житла, які перебуває на балансі територіальних громад, взагалі не йдеться», – пояснила Олена Шуляк.
Окрім цього дані дослідження свідчать, що з 2022 року кількість осіб, які потребують соціального житла збільшилася на кілька мільйонів. Водночас в Україні в наявності лише кілька десятків об’єктів житла соціального призначення, що не дозволяє задовольнити потреби у житлі в громадах на достатньому рівні.
«Поки ж цифри показують досить сумну картину – з-поміж 721 громади, яка надала інформацію для проведення дослідження, лише 11 повідомили про наявність в них програм, які спрямовані на реконструкцію або будівництво житла», – повідомила пані Олена.
Варіантом вирішення житлової проблеми, за її словами, є масштабна реформа житлової політики, яка розпочнеться в Україні з ухвалення рамкового законопроєкту №12377 «Про основні засади житлової політики». Документ кардинальним чином змінює підхід у реалізації житлової політики та відводить ключову роль саме державі, яка виконуватиме функції не лише регулятора, а й ініціатора житлових будівельних проєктів, а також забезпечувати надання субсидій, кредитів на вигідних та доступних для громадян умовах.
Програмними документами житлової політики є Державна стратегія житлової політики України, регіональні стратегії житлової політики та стратегії житлової політики територіальних громад. Ухвалення цих документів стане можливим після набрання чинності закону №12377, який Україна зобовʼязана ухвалити не пізніше 4 кварталу поточного року.
Наразі розробляється проєкт постанови КМУ «Про реалізацію експериментального Проєкту щодо створення фонду соціального орендного житла та надання його в оренду». Уже зібрано та систематизавано інформацію щодо наявності земельних ділянок на територіях населених пунктів, які можуть бути використані в межах проєкту.
Проєкт дозволить побудувати житло для вимушено переміщених осіб з окремими доходами; працівникам критичної інфраструктури; військовим без постійного житла; людям, які потребують підтримки. Проєкт передбачає будівництво 6200 квартир, а загалом першим етапом проєкту передбачено будівництво 50 тисяч квартир. Вони будуть побудовані в центральній та в західній частинах України.