Ринок нерухомості України продовжує трансформуватися під впливом економічних, соціальних та воєнних факторів. Зокрема, деякі типи житла втратили свою привабливість і залишаються без попиту, пише РrofВuild з посиланням на Новини.LIVE.
За даними аналітичного центру DIM.RIA, попит на купівлю житла у 2025 році знизився на 14-20% порівняно з 2024 роком у більшості регіонів. Причинами цього є війна, економічні ризики, а також постійне зростання тарифів на комунальні послуги.
За інформацією ЛУН, середній цикл ухвалення рішення про покупку квартири зріс до 67 днів проти 21 дня у 2021 році, що свідчить про більшу обережність покупців. У таких умовах певні категорії квартир стали справжніми антитрендами.
Квартири у панельних будинках радянської забудови, зокрема хрущовки та чешки 1960-1980-х років, втратили популярність. За даними ЛУН, попит на таке житло у великих містах, як Київ, Харків чи Львів, знизився на 15-20% порівняно з новобудовами. Основні причини: низька енергоефективність, високі витрати на опалення, потреба в капітальному ремонті, відсутність сучасних зручностей – ліфтів, укриттів чи достатньої звукоізоляції.
Окрім того, знизився інтерес до житла на верхніх поверхах багатоповерхівок у містах із високим ризиком ракетних атак – таких як Київ, Харків чи Запоріжжя.
В антитренді також опинилися квартири площею понад 100 квадратів та будинки від 300 квадратів – через високу вартість їхнього утримання.
Втратили популярність квартири без автономного опалення, генераторів чи газових плит.
Майже втричі знизився попит на житло у містах північного прикордоння, зокрема Чернігів і Суми через воєнні ризики, зниження економічної активності та недостатній рівень інфраструктури.
У відносно безпечному західному регіоні інтерес до новобудов зменшується, якщо вони не мають зручного транспортного сполучення.