Ринок нерухомості в Україні сьогодні розвивається асиметрично: деінде з обережним оптимізмом, а деінде - в умовах глибокої стагнації. У яких регіонах варто інвестувати у нерухомість - розповів співзасновник сайту "Енциклопедія новобудов" Денис Шульга, пише РrofВuild з посиланням на УНН.За словами експерта, будівництво нових житлових комплексів у Західних областях - Львівська, Тернопільська, Івано-Франківська, Закарпатська, Чернівецька, Волинська, Рівненська та Хмельницька - будівництво відновилося на 95 – 98%, що майже відповідає довоєнному рівню.
Експерт радить не поспішати з купівлею житла у популярних регіонах, як-от Закарпатська чи Івано-Франківська області, оскільки ціни на квадратні метри в цих містах вже суттєво перевищують їхню реальну вартість, що знижує інвестиційну привабливість. Натомість варто звернути увагу на більш перспективні регіони - Волинську чи Тернопільську область, що зберігають потенціал зростання вартості квадратного метра у найближчі роки.
Цікаві інвестиційні можливості відкриваються і в Києві та Одесі. За словами експерта, ці два міста нині недооцінені через об’єктивні ризики. Однак після завершення війни ринок нерухомості в столиці та на півдні демонструватиме стрімке зростання, тому інвестиції можуть принести суттєвий прибуток у майбутньому.
У Києві будівництво новобудов, за словами Дениса Шульги, відновилося приблизно до 70% завдяки високому попиту та великій кількості людей, які переїжджають до столиці в пошуках житла. Втім, забудовники зіштовхуються з конкуренцією з боку вторинного ринку нерухомості.
Щодо міст, розташованих безпосередньо біля лінії фронту, то найгірша ситуація склалася у Херсоні, де наразі будівництво повністю зупинене. Не набагато краща вона в Харкові, де приблизно 15% новобудов продовжують будуватися, а в реальності - до 5%.
У Дніпрі, за словами експерта, ситуація схожа на Харківську, а наприклад в Сумах існує психологічний бар’єр, який перешкоджає розгортанню масштабних будівництв через постійні інформаційні загрози наступу на регіон.