До 2030 року Українська фінансова житлова компанія має намір видати до 170 тис. іпотечних кредитів на загальну суму до 270 млрд гривень. Такими планами поділилася компанія "Укрфінжитло", пише РrofВuild з посиланням на інформацію компанії.
Станом на кінець серпня "Укрфінжитло" видала понад 19 тисяч кредитів на загальну суму майже 32 млрд гривень, прокредитувавши придбання понад 1,15 млн кв.м житла. За даними компанії, NPL (частка необслуговуваних кредитів в загальному портфелі виданих позик) складає 0%.
Із загальної кількості тих, хто придбав житло за програмою "єОселя", більше 9,7 тис. осіб – військові та силовики; близько 1,5 тис. осіб – медики; трохи менше – педагогів; майже 800 осіб – ВПО; удвічі менше – науковці та ветерани; майже п'ять тисяч – інші категорії осіб.
Програмою охоплено більше 12 тисяч. Середній вік позичальника наразі складає 35 років.
Загальна площа отриманої на одного члена сім’ї нерухомості складає 29,2 кв.м. Середньомісячний дохід позичальника – 40 тис. гривень.
Зазначено, що 8% об’єктів нерухомості придбано на первинному ринку, 30% – у забудовників, 62% – на вторинному ринку житла.
З 10 вересня 2025 року заплановано запровадження додаткової адресної компенсації для ВПО та громадян з прифронтових територій.
На вересень-жовтень заплановано так звану перекалібровку параметрів "єОселя" в сторону вищої соціальної адресності.
У січні 2026 року планується запровадження спеціальних умов програми для молодих сімей з дітьми.
В 2026 році має бути запущена модель компенсації процентної ставки за кредитами за рахунок фінансових можливостей компанії "Укрфінжитло" спільно зі Світовим банком.
У 2025 році фінансовий ресурс програми має скласти 20 млрд гривень. При цьому 4 млрд гривень окрім зазначеної суми, "Укрфінжитло" має заплатити за обслуговування отриманих для видачі іпотечних кредитів боргових коштів (плата за процентами).
У 2026 році фінансовий ресурс програми запланований в обсязі 30 млрд гривень, платежі за процентами – 6 млрд гривень.
Дорожня карта фінансування програми "єОселя" до 2030 року виглядає наступним чином:
- державне фінансування з фіскальних джерел;
- фінансування від МФО та під гарантії МФО – для запуску компенсаційної фінансової моделі іпотечного кредитування та залучення гарантій на суму до $1 млрд для фінансування "єОселя" банками з іноземним капіталом;
- фінансування від міжнародних комерційних банків та фінансування від банківських синдикатів;
- фінансування з боку банків з іноземним капіталом передбачає двосторонні гривневі кредити під забезпечення гарантіями міжнародних фінансових організацій.
Ці джерела фінансування задіюватиму протягом 2026-2027 років.
Починаючи з 2027 року, і до 2030-го, планується залучення коштів для фінансування програми "єОселя" на ринках капіталу. Зокрема, приватні розміщення, випуск облігацій з покриттям, сек’юритизацію та емісію євробондів.
Нагадаємо: у 2029 році "Укрфінжитло" планує стати єдиним оператором державних житлових програм в Україні з капіталізацією в 200 млрд гривень і фінансуванням з державного бюджету в обсязі 0 гривень.
Кредитний портфель компанії має складати 190-270 млрд гривень. За ці гроші має бути прокредитовано 120-170 тис. об’єктів нерухомості.
Компанія планує здійснювати тестові викупи іпотечних портфелів, згенерованих банками (без прямого фінансування іпотеки).