Попри розширення програми "єОселя", вона залишається недоступною для більшості громадян через суворі вимоги та бюрократію. У поточному році вона демонструє помітне уповільнення темпів видачі кредитів та рекордно високий рівень відмов, пише РrofВuild.
За 9 місяців у межах програми було видано 5406 кредитів, що становить 63,48% від загальної кількості кредитів за весь 2024 рік, демонструючи спад на 20,78% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
За прогнозами аналітиків групи компаній DIM, при збереженні середньомісячного темпу (600 кредитів) до кінця року кількість кредитів становитиме 7,2–8 тис., або близько 90% від показників 2024-го.
Для відновлення до рівня 2024 року потрібне спрощення процедур або додаткове фінансування.
Майже половина всіх угод за програмою (49,7%) припадає на Київ та Київську область, де ринок нерухомості залишається найбільш ліквідним та з великою концентрацією попиту.
Далі йдуть Львівська (6,1%), Івано-Франківська (4,7%) та Одеська (4,5%) області. У прифронтових регіонах (Харківська, Запорізька, Сумська) частка угод не перевищує 1% через воєнні ризики, зокрема ймовірність пошкодження житла, та ускладнене кредитування.
Загалом за за період дії програми (жовтень 2022 – жовтень 2025) видано 20 773 кредити на 35 млрд грн. У 2022 році було видано 470 кредитів. У 2023-му відбувся вибуховий ріст – 5855 кредитів (+1145.74%), спричинений високим попитом пільгових категорій (військові, медики, ВПО) та активною промоцією.
Але в 2024 році зростання сповільнилося до 45.43% (8515 кредитів). Попри докапіталізацію на 20 млрд грн і розширення категорій (IT, молодь), програма зіштовхнулась з бюрократією – близько 70-90% заявок отримали відмову.
Середня вартість придбаної нерухомості – 2,35 млн грн, середня вартість за квадратний метр – 39 947 грн, середня площа придбаної нерухомості – 57,4 кв.м, що вказує на орієнтацію програми на економ та комфорт класу.
У 2025 році "єОселя" значно розширила коло учасників порівняно з 2022 роком. Пільгові кредити під 3% доступні для військовослужбовців, силовиків, медиків, педагогів, науковців, ветеранів війни, учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни та сімей загиблих – вони становлять 60–70% заявок. З них 76% – військові та силовики, по 20% – медики та педагоги, 4% – науковці.
Кредити під 7% призначені для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), IT-спеціалістів, працівники бюджетної сфери, молодих родин до 35 років та громадян без власного житла або з площею менше норми, що складає 25-30% схвалених заявок.
У той же час, за весь період дії програми "єОселя", ВПО отримали лише 14% кредитів, ветерани – 7%, а інші категорії громадян – 79%.
Раніше ми повідомляли, що для фіксації знищеного житла залучать Державне космічне агентство.