Кабінет Міністрів України схвалив постанову "Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану2, підготовлену Міністерством розвитку громад та територій України. Документ встановлює єдині та зрозумілі стандарти формування вартості будівельних робіт для проєктів, що реалізуються коштом державного бюджету, повідомляє РrofВuild.
Нова постанова має на меті забезпечити прозорі та передбачувані правила для всіх учасників ринку. Вона формує баланс між державними інтересами та потребами підрядників: визначає справедливі умови для бізнесу, створює чіткий механізм моніторингу цін на будівельні матеріали та передбачає контроль за ефективним використанням бюджетних коштів.
Читайте також: Обсяги будівельних закупівель в Україні у 2025 році не перевищать 4% ВВП
"Під час війни відбудова та захист критичної інфраструктури потребують максимально чітких і прозорих підходів. Тому Мінрозвитку оновлює принципи визначення вартості будівництва, щоб кожна гривня використовувалася ефективно. Ми переходимо на сучасну ринкову модель ціноутворення, що ґрунтується на реальних даних та відкритих джерелах. Це забезпечить рівні правила для всіх учасників ринку та зміцнить довіру до процесів відбудови", — наголосив Віцепрем’єр-міністр з відновлення України – Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.
Постанова включає низку ключових нововведень:
1. Уніфікований підхід до розрахунку загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку.
Визначено чіткі нормативи: 10% — загальновиробничі витрати, 3% — адміністративні та 15% — прибуток від прямих витрат. Це робить систему ціноутворення однаковою для всіх компаній та сприяє прозорості.
2. Оновлений порядок визначення заробітної плати.
Оплата праці будівельників не може бути нижчою за галузеві мінімальні гарантії, визначені спільною угодою між Мінрозвитку та профспілкою. Крім того, у зонах підвищених ризиків або складних умов робіт оплата може бути додатково збільшена.
3. Створення Бази цін на будівельні матеріали в межах ЄДЕССБ.
У базу вноситимуться актуальні ринкові ціни на будматеріали, зокрема з Prozorro, митної та податкової статистики, а також прайсів виробників. Це дозволить зіставляти кошторисні ціни з реальними та мінімізувати ризики їх завищення.
4. Запровадження Кодифікатора будівельної продукції.
Єдиний цифровий довідник систематизує назви та технічні характеристики матеріалів, забезпечить однакове трактування найменувань і стане основою для формування Бази цін.
Читайте також: КБУ і IHDA підписали меморандум про створення типової модульної концепції лікарень в Україні
Документ підготовлений Робочою групою при Міністерстві, до якої увійшли представники будівельного бізнесу, профільних асоціацій, міжнародних організацій, антикорупційних ініціатив, а також державні служби. Такий формат дозволив досягти консенсусу між державою, ринком та партнерами й виробити рішення, що підсилюють довіру до процесів формування вартості.
Урядові зміни покликані максимально наблизити систему ціноутворення до реальних ринкових умов, зробити її прозорою та захищеною від маніпуляцій. Нормативи гарантують гідну оплату праці будівельників, справедливі правила для бізнесу та ефективне використання коштів у межах відбудови.
Нові правила будуть чинними протягом усього періоду воєнного стану та ще протягом року після його завершення.
Раніше ми розповідали, що для вирішення проблеми дефіциту кадрів впроваджуються різноманітні курси з навчання та перекваліфікації.