Успадкувати нерухомість, яка розташована на тимчасово окупованій території (ТОТ), сьогодні неможливо — міф, який спростувала співзасновниця ГО "Поверни своє" Ольга Оніщук.
За словами експертки, українські нотаріуси можуть проводити операції з нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях, зокрема видавати свідоцтва про право на спадщину на це майно, але за наявності необхідних правовстановлювальних документів і підтверджувальної інформації — даних з відповідних реєстрів або від БТІ.
До якого нотаріуса потрібно звертатися?
У цьому питанні варто орієнтуватися на місце відкриття спадщини — це останнє місце проживання спадкодавця. Якщо померла особа проживала, наприклад, у столиці, то спадщину має оформляти будь-який нотаріус міста Києва.
Читайте також: У Реєстрі збитків з'явилася нова категорія заяв щодо житла
Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини. Якщо таким місцем є населений пункт, який знаходиться на ТОТ або в зоні активних бойових дій, діє принцип екстериторіальності — можна звертатися до будь-якого нотаріуса.
Утім оформити у нотаріуса спадщину на таке майно не завжди можливо. Одна з ключових проблем для проведення юридичних операцій з нерухомістю на ТОТ — відсутність доступу до БТІ.
У випадках, коли нотаріус з тих чи інших причин не може видати свідоцтво про право на спадщину або провести державну реєстрацію прав, громадяни мають звертатися до суду.
Навіщо успадковувати нерухомість на ТОТ?
Якщо нерухомість, яка розташована на непідконтрольних Україні територіях, зазнала руйнувань внаслідок військової агресії рф, то офіціалізація статусу власника такого житла відкриває шлях до компенсаційного механізму, як національного, так і міжнародного.
Читайте також: Ринок нерухомості запропонував альтернативу державній іпотеці
Нагадаємо, що наявність інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у випадку спадкування такі дані до реєстру вносяться нотаріусом після видачі свідоцтва про право на спадщину) — це обов’язкова умова доступу до національних процедур надання компенсації за зруйноване житло в межах програми "єВідновлення".
Зараз компенсаційні процедури не поширюються на житло, розташоване на ТОТ і в зоні активних бойових дій. Однак, за прогнозами влади, розширити "компенсаційну" географію планують уже цьогоріч.
Раніше повідомлялося, що у "Дії" можна повторно подати заяву на компенсацію за програмою "єВідновлення".