Середня вартість квадратного метру новобудов продовжує зростати майже в усіх містах України. Забудовники та девелопери поступово підвищують активність та виводять на ринок нові проєкти, хоча темпи закінчення будівництва трішки знизились. Про це повідомляє РrofВuild з посиланням на інформацію ЛУН.
Як зазначають у компанії, 2025 рік, як і попередній, не став для будівельної галузі простішим.
Подорожчання будматеріалів, дефіцит кадрів, зростання заробітної плати в галузі — ці фактори продовжували підштовхувати ціни на українській первинці вгору. Свій вплив в 2025 мали і геополітичні події, зокрема вибори Трампа та потенційне "завершення війни". Вони додали оптимізму і ринку новобудов: люди почали активніше купувати квартири, з січня по травень практично в усіх регіонах спостерігався приріст.
Читайте також: Нерухомість під тиском стереотипів. Хто найбільш вразливий на ринку оренди житла
"За останній рік собівартість будівництва продовжила зростати, головним чином — через збільшення оплати праці. В структурі робіт цей показник зараз займає 10-20% на квадратний метр. На ріст ціни впливає і зростання цін на матеріали, газ та електроенергію, логістику та пальне — проте вони все ж таки мають другорядне значення. Крім того з’явилися нові статті витрат, пов’язані з енергонезалежністю та безпекою. Вони збільшують кінцеву вартість проєкту, але суттєво підвищують його привабливість для покупців", — Олександр Барилюк, комерційний директор Avalon.
Рекордсменами зростання середньої вартості квадрату, що будується, стали Одеса, де за рік метр новобудов додав +19% в гривні та Хмельницький, де середня вартість квадратного метра новобудов здорожчала на 14%. Також двозначне подорожчання у відсотках було зафіксоване в Луцьку, Житомирі та Тернополі (+12% за 12 місяців), а також в Івано-Франківську та Чернігові (+10%).
Читайте також: Яким був 2025 рік для ринку нерухомості: ключові підсумки
При цьому найдорожчими в Україні по середній вартості квадратного метра все ще залишаються новобудови Львова, хоча за рік вони додали лише +6%. Цікаво, що вперше від початку повномасштабної війни в трійці міст з найдорожчою первинкою відбулись зміни.
На першому місці, як було зазначено, знаходиться Львів з середньою вартістю квадрату новобудов 58,6 тис. грн. На другому — столиця, де середній квадратний метр новобудов коштує 55,3 тис. грн. А ось на третє місце наприкінці 2025 року вийшли новобудови Одеси з середньою ціною 47,1 тис. грн, витіснивши з цієї "сходинки" Ужгород, де вартість "середнього квадрату" за 12 місяців не змінилась та залишилась на рівні 46,8 тис. грн.
Раніше повідомлялося, що інвестори фонду S1 ВДНГ отримали грошові нарахування серез інвестиційний інструмент девелопера Standard One – S1 REIT.