23% українців планують купити нерухомість у 2026 році, або 54% планують купівлю житла у перспективі п’яти років. Такі результати показало опитування, проведене OLX Нерухомість серед українців про їх плани та пріоритети щодо купівлі, продажу та оренди житла у 2026 році, повідомляє РrofВuild.
Серед тих, хто планує, основним мотивом є покращення житлових умов. Більшість респондентів хочуть купити нерухомість для власного проживання, віддаючи перевагу вторинному ринку. Основними факторами, що впливають на рішення купівлі є стабільність доходів, ситуація на фронті та безпекові ризики.
Поточні умови проживання та плани щодо власного житла
41% респондентів наразі проживають у власному окремому житлі, 19% мешкають з батьками або родичами, ще 19% орендують житло самостійно, 12% – разом з партнером або друзями, 3% опитаних живуть у гуртожитках.
Більша частина опитаних (69%) не планують жодних змін із власною нерухомістю, водночас 17% мають намір продати житло, 14% – здати в оренду.
Плани щодо купівлі нерухомості
23% опитаних планують придбання нерухомості протягом року, ще 31% розглядають купівлю у довшій перспективі – протягом наступних п’яти. Майже половина опитаних (46%) наразі не планують покупку.
Для тих, хто збирається придбати нерухомість, основним мотивом є покращення житлових умов – так відповіли 43% опитаних. 22% планують купити власне житло через переїзд, ще 22% – через зміну сімейного статусу. Майже кожен п’ятий опитаний (19%) розглядає нерухомість як інвестицію чи спосіб збереження коштів. 19% орієнтується на доступні кредитні або інші іпотечні програми, ще 5% планують придбати нерухомість для розвитку власного бізнесу.
Читайте також: Парламент ухвалив закон про житлову реформу
Бюджет на купівлю та єОселя
Трохи більш як третина опитаних (32%) допускають можливість використання кредитів для купівлі. Практично скільки ж (31%) планують придбати житло виключно за власні кошти. Ще 31% респондентів готові скористатися державною програмою «єОселя», 6% – іншими кредитними програмами.
Щодо витратної частини, то 42% опитаних планують на купівлю житла до $30 тис., 39% орієнтуються на $30-60 тис., 15% розраховують віддати за житло $60-150 тис., і лише 4% респондентів – понад $150 тис.
Який тип нерухомості купуватимуть українці
Абсолютна більшість опитаних (93%) планує купити житлову нерухомість – квартири або будинки, 4% – земельні ділянки, 2% хочуть придбати комерційну нерухомість, а 1,5% вказали інші варіанти нерухомості.
Майже половина респондентів (48%) віддає перевагу вторинному ринку, 18% – новобудовам, що вже введені в експлуатацію, а 7% – об’єктам на стадії будівництва.
63% планують використовувати придбану нерухомість для власного проживання. 12% хочуть здавати в довгострокову оренду, 1% - в подобову оренду, а майже 6% розглядають обидва варіанти.
Найпопулярніші регіони для купівлі житла
Найчастіше респонденти розглядають купівлю житла в Київській області (35%), далі за популярністю Львівська (14%), Одеська (10%), Івано-Франківська (9%) та Дніпропетровська (9%) області. Найменший інтерес до купівлі спостерігається у прифронтових областях.
Читайте також: Житловий ваучер: як новий інструмент може вплинути на ринок нерухомості
Фактори впливу на рішення про купівлю нерухомості
Для понад половини опитаних (51%) найважливішим фактором є стабільність власних доходів та економічні прогнози. Рівень цін на ринку нерухомості важливий для 41%, ситуація на фронті та безпекові ризики – для 40% респондентів. 29% опитаних важлива наявність державних програм підтримки, 8% - міжнародна допомога.
Економічні очікування респондентів також впливають на рішення щодо купівлі житла. 41% опитаних відкладають придбання житла через економічну ситуацію, 23% планують купити раніше, щоб випередити зростання цін на нерухомість.
Частоту атак з боку рф вважають суттєвим впливом на рішення щодо придбання житла майже половина опитаних.
Автономність та безпека також одні із важливих факторів, які впливають на рішення про купівлю. Так, для майже 60% опитаних мають значення об’єкти інфраструктури (лікарні, магазини тощо) в межах пішохідної доступності. Наявність автономного опалення важлива для 58% респондентів. Серед інших факторів вибору про які зазначили опитані: автономна система водопостачання (39%), наявність генератора або альтернативних джерел живлення (36%), укриття або бомбосховища (35%), захищеність території (30%).
Раніше повідомлялося, що на відновлення житлового фонду, зруйнованого внаслідок повномасштабного вторгнення рф, Україні буде потрібно щонайменше 80 млрд доларів. Цей факт впливає як на загальну структуру ринку нерухомості, де нині спостерігається відкладений попит, так і на необхідність перегляду житлової політики.
Зображення ілюстративне. Джерело