Виклики в енергосистемі взимку 2025-2026 року не лише змінили побут, а й змусили частину українців тимчасово змінити місце проживання або ж переглянути свої довгострокові плани щодо нерухомості.
Команда OLX Нерухомість провела опитування серед 1933 респондентів, аби з’ясувати, чи змінились плани українців щодо купівлі або продажу житла у 2026 році, а також, які фактори є ключовими для пошукачів під час вибору, повідомляє РrofВuild.
За результатами опитування, 38% респондентів живуть у власному окремому житлі, ще 16% — живуть з батьками. Решта опитуваних — орендують житло самостійно (25%), з партнером або друзями (14%) або ж живуть у гуртожитку (4%).
83% — не змінювали місце проживання взимку
Попри складну ситуацію з енерго-, водо- та теплопостачанням у грудні-лютому, переважна більшість (83%) не змінювали місце проживання. Однак частина респондентів все ж шукали альтернативні варіанти:
- орендували житло в іншому населеному пункті (7%),
- тимчасово переїжджали до друзів або родичів (6%),
- орендували інше житло у своєму місті (4%).
Читайте також: Житловий ваучер: як новий інструмент може вплинути на ринок нерухомості
Частка тих, хто планував купівлю або продаж — не змінилась
Нестабільна ситуація в країні не суттєво змінила плани опитуваних щодо нерухомості. До зими 2026 року 24% планували купівлю або продаж. Наразі фіксуємо такі ж показники: 20% планують купівлю у 2026 році, 4% — планують продаж.
Водночас змінилась частка тих, хто мав плани на найближчі 1-3 роки. До зими 2026 року 28% респондентів відкладали купівлю або продаж житла. Зараз цей показник становить 35%: з них 30% планують на найближчі 3 роки купівлю, 5% — продаж. Ще 40% не планують жодних дій з нерухомістю.
Ситуація в енергосистемі стала вирішальним фактором для частини респондентів
За результатами опитування, для 11% проблеми з енергопостачанням стали ключовим драйвером зміни рішення щодо купівлі або ж продажу житла у 2026 році. Респонденти зазначили, що ситуація дуже сильно на це вплинула. 18% відповіли, що скоріше вплинула, ще 30% — важко відповісти на це питання. Натомість 48% зазначили, що вона не вплинула або ж скоріше не вплинула на їхні плани.
Щодо того, як саме ситуація вплинула на рішення респондентів, найчастішими відповідями є відкладення купівлі (33%) та продажу (6%), про які також було зазначено вище. Серед іншого:
- розглядають інше місто для купівлі або оренди (33%),
- змінили тип бажаного житла (28%),
- змінили бюджет (23%),
- пришвидшили купівлю через страх погіршення умов (13%),
- почали розглядати оренду замість купівлі (12%).
Найбільш впливовими факторами зокрема стали загальна фінансова нестабільність (46%), відсутність опалення або електропостачання (42%), психологічна втома та відчуття нестабільності (40%), відчуття небезпеки у нинішньому місці проживання (34%), погіршення умов проживання (24%) та інші.
Читайте також: У Раді готують закон про фонд соціального житла: що зміниться для ринку
Автономність — нова вимога пошукачів житла
Основними критеріями вибору житла респонденти зазначають ціну, власну фінансову спроможність (74%) та район, інфраструктуру поблизу (45%). Третім за популярністю фактором стала автономність — 42%. Серед іншого відзначили також площу та кімнатність (40%), безпекові ризики та ситуація на фронті (32%), наявність державних програм для підтримки покупців житла (22%).
Під автономністю найчастіше пошукачі мають на увазі систему автономного опалення (64%), автономне водопостачання (40%), оснащення житла альтернативними джерелами живлення (35%). Важливими залишаються також фактори безпеки: захищеність території (29%), наявність укриття поблизу житла (24%).
Складна зима не зупинила ринок нерухомості, але дещо змінила пріоритети українців. Плани на купівлю та продаж залишились відносно стабільними, однак дедалі більше респондентів розглядають якісь дії у найближчі 1-3 роки. Також змінюються критерії вибору житла. Помітно зростає запит на автономність: опалення, водопостачання, альтернативні джерела живлення.
Раніше повідомлялося, щоу 2025 році в Україні продовжив активне формування новий сегмент ринку — ринок дохідної нерухомості. Наразі його основу складають апартаменти, котеджі, апарт-готелі та навіть багатоквартирні будинки, які спочатку проєктуються з урахуванням подальшої здачі в коротко- або довгострокову оренду.
Зображення ілюстративне. Джерело: УНІАН