У більшості відносно безпечних регіонах України витрати на виплату власного житла за програмою єОселя вже є співставними з орендою або лише незначно її перевищують — в середньому на 10–20% вищий. Водночас в частині міст щомісячний платіж за програмою вже навіть нижчий за вартість оренди.
У прифронтових містах оренда залишається значно дешевшою через безпекову ситуацію та нижчий попит на житло.
Такі результати досліджень аналітиків OLX Нерухомість щодо співвідношення медіанної вартості довгострокової оренди однокімнатної квартири в обласних центрах України та орієнтовного щомісячного платежу за програмою єОселя під 7% у відповідних областях, пише РrofВuild.
Найвищий орієнтовний щомісячний платіж за програмою єОселя серед проаналізованих регіонів зафіксовано у Чернівецькій області — 19 650 грн. Водночас найдорожча медіанна вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири — в Ужгороді, де вона становить 21 944 грн на місяць.
Читайте також: В Україні замість застарілих житлових черг впровадять модель доступної довгострокової оренди
Міста, де єОселя дешевша за оренду
У Львівській області орієнтовний щомісячний платіж за єОселею становить 17 100 грн. Для порівняння, медіанна вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири у Львові складає 19 395 грн.
Схожа ситуація спостерігається й в Івано-Франківській області. Тут орієнтовний щомісячний платіж за програмою становить 14 700 грн, тоді як медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Івано-Франківську — 17 203 грн.
У Волинській області орієнтовний щомісячний платіж складає 14 000 грн. Водночас у Луцьку медіанна вартість оренди однокімнатної квартири становить 15 000 грн.
На Закарпатті орієнтовний щомісячний платіж за програмою єОселя становить 15 700 грн, а в Ужгороді ж медіанна вартість оренди однокімнатної квартири сягає 21 944 грн.
Міста, де щомісячний платіж за єОселею вищий за оренду
У більшості проаналізованих міст щомісячний платіж за програмою єОселя все ж перевищує медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири. Найчастіше різниця становить 10–20%.
Зокрема, у Києві орієнтовний щомісячний платіж за програмою становить 18 300 грн, тоді як медіанна вартість оренди — 16 000 грн.
У Вінниці щомісячний платіж складає 15 100 грн при медіанній вартості оренди 13 500 грн, у Тернополі — 14 800 грн при оренді 13 162 грн, у Рівному — 14 300 грн при оренді 11 990 грн, а у Хмельницькому — 13 100 грн при медіанній вартості оренди 11 500 грн.
Схожа ситуація спостерігається і в інших тилових містах. У Дніпрі орієнтовний щомісячний платіж за єОселею становить 13 400 грн при медіанній вартості оренди 11 000 грн. У Полтаві — 12 050 грн проти 10 000 грн, у Житомирі — 12 750 грн проти 10 250 грн, а у Черкасах — 12 000 грн проти 11 000 грн.
В Одесі різниця вже помітніша: щомісячний платіж за програмою становить 12 900 грн, тоді як медіанна вартість оренди однокімнатної квартири — 10 000 грн.
Найбільший розрив між орендою та платежем за єОселею зафіксований у прифронтових містах. У Харкові оренда однокімнатної квартири становить 6 500 грн при орієнтовному щомісячному платежі 10 600 грн. У Сумах — 6 800 грн проти 11 500 грн, у Миколаєві — 6 200 грн проти 11 100 грн, а у Чернігові — 7 500 грн проти 13 000 грн.
У Запоріжжі орієнтовний щомісячний платіж за програмою становить 9 830 грн, тоді як медіанна вартість оренди — 7 000 грн. У Кропивницькому — 12 300 грн проти 8 000 грн.
Найвищий орієнтовний щомісячний платіж за програмою єОселя серед проаналізованих регіонів зафіксовано у Чернівецькій області — 19 650 грн. Водночас медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у Чернівцях становить 13 182 грн.
Читайте також: Оренда житла на заході України здорожчала на тлі гострого дефіциту вільних квартир
У більшості регіонів України витрати на виплату власного житла за програмою єОселя вже є співставними з орендою або лише незначно її перевищують. В частині міст щомісячний платіж за програмою вже навіть нижчий за вартість оренди.
Тож за наявності коштів на перший внесок купівля квартири під єОселю у багатьох випадках може бути вигіднішою в довгостроковій перспективі, ніж оренда житла. Особливо це стосується відносно безпечних регіонів, де попит та ціни на оренду залишаються високими.
Для аналізу використали медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир за даними OLX Нерухомість за квітень 2026 року, а також орієнтовні щомісячні платежі за даними Ощадбанку, розраховані за ставкою 7% річних на максимальний термін кредитування — 20 років.
Раніше повідомллялося, що в Україні намітилася тенденція до зростання пропозицій житла для орендарів з тваринами.
Зображення ілюстративне. Джерело: Shutterstock