23 липня 2025 року відбувся Business Club Конфедерації будівельників України (КБУ), який зібрав будівельну спільноту, представників влади та міжнародних партнерів. Захід став важливою платформою для ознайомлення з актуальною аналітикою українського ринку нерухомості та обговорення ключових викликів галузі, напрацьованих інноваційних рішень, реалізованих кейсів, професійної конструктивної дискусії та ефективної координації зусиль щодо швидкої відбудови України. Журнал ProfBuild виступив інформаційним партнером події.
Зустріч Business Club КБУ цього разу відбулася у новому форматі, що поєднав глибоку аналітику будівельного ринку та практичне наповнення кейсами учасників галузі. Такий підхід став новим кроком у розвитку заходу і відкрив більше можливостей для обміну досвідом та створення партнерств.
«Ми вперше поєднали аналітику і практичну частину — для того, щоб учасники не лише отримали найсвіжіші дані про ринок нерухомості, а й змогли одразу обговорити їх зі спікерами, поділитися досвідом і знайти точки дотику для співпраці», — розповів виконавчий директор Конфедерації будівельників України Олександр Червак.
Голос громади
Жодна стратегія відбудови не буде повноцінною без історій міст і сіл, які постраждали від збройної агресії російської федерації, а зараз долають наслідки війни. Тож стало традицією запрошувати до участі в Business Club КБУ представників територіальних громад, які першими стикаються з викликами відновлення і формують нову реальність.
Заступник Тростянецького міського голови Максим Синявін розповів про наслідки окупації міста, обсяг руйнувань і втрат. Він також
поділився з присутніми досвідом про системну роботу з відновлення: від відбудови лікарні, житлових будинків, освітніх закладів — до запуску нових проєктів у сфері енергозбереження, медицини, культури та молодіжної інфраструктури.
Пан Максим презентував «Концепцію реконструкції та сталого економічного розвитку». У документі червоною ниткою проходить думка про те, що відбудова — це не лише повернення до довоєнного стану, а створення сучасного та стійкого простору для життя.
Читайте також: Business club КБУ: стратегія, аналітика та досвід для відновлення України
Міжнародна співпраця
Важливим інструментом відновлення та зростання української економіки є міжнародна співпраця. Деталі практичних кейсів — завжди цікаві та цінні для учасників Business Club КБУ.
Координаторка програми Finnpartnership в Україні Тетяна Філіпович розповіла про нові можливості для українського бізнесу, зокрема щодо виходу на ринки ЄС завдяки міжнародній підтримці. Програма охоплює такі сектори, як будівництво, енергетика, освіта, деревообробка та інші. За умовами Finnpartnership, українські компанії можуть отримати фінансування в розмірі від 15 до 400 тисяч євро для реалізації спільних проєктів, що дає змогу вийти на ринки Європейського Союзу та розвивати експорт. Нині 45% річного грантового бюджету вже спрямовано на проєкти в Україні.
Пані Тетяна також поділилася практичними порадами щодо пошуку фінських партнерів і перших контактів.
Пошук нових міжнародних партнерств — важлива складова успішного виведення бізнесу на новий рівень. Саме тому під час заходу було презентовано діяльність компанії, яка поєднує українські та норвезькі зусилля у сфері сталого будівництва.
Представниця в Україні NOCON NORWEGIAN CONSTRUCTION AS Світлана Свириденко ознайомила з діяльністю компанії та платформою
партнерства у сфері будівництва. Вона представила інноваційні підходи до відбудови України, зокрема пілотні проєкти з використанням екологічних матеріалів, досвід норвезьких архітекторів і технологій CLT. Експертка розповіла про нюанси співпраці з фінансовими установами, програму Rebuild Green 2030 та наголосила на відкритості NOCON до нових партнерств у проєктах соціальної інфраструктури.
Читайте також: Фінансування будівництва через форварди: правові аспекти
Інвестиції та інновації
Сучасний український ринок нерухомості потребує нових механізмів залучення капіталу. Водночас довіра інвесторів і темпи економічного зростання бізнесу залежать від прозорості процесів.
Саме цим питанням була присвячена презентація партнера НРЦ ЮКРЕЙН Євгена Богуславського, який
окреслив ключові можливості для бізнесу в рамках малої та великої приватизації. У своїй доповіді він акцентував увагу на зростанні обсягів продажів та прозорості процесів, які дозволяють залучати приватний капітал до стратегічних об’єктів.
Експерт презентував інвестиційні плани до кінця 2025 року, до яких увійшли найбільш перспективні об’єкти малої та великої приватизації. Для ефективного пошуку нових можливостей на ринку нерухомості України бізнес може скористатися таким інструментом, як Prozorro.Продажі.
Нині цифровізація та інновації стають невід’ємною частиною українського будівельного ринку. Однією з найяскравіших тем зустрічі стало обговорення технології 3D-друку бетоном, яка відкриває нові горизонти для ринку — від зниження витрат до створення архітектурних форм, що раніше здавалися неможливими.
Засновниця та СЕО компанії 3D UTU Інна Фурман розповіла, що 3D-друк бетоном дозволяє суттєво економити час, кошти та людські ресурси. Вона презентувала перший в Україні житловий будинок, надрукований на 3D-принтері, та наголосила на потенціалі цієї технології для пришвидшення будівництва, зниження вартості конструкцій і створення унікальних архітектурних рішень.
Читайте також: Сталий розвиток у відбудові: чому сертифікація стає ключем до інвестицій
Інклюзивність і доступність
Будівельна галузь дедалі більше орієнтується на стандарти інклюзивності, і саме виробники стають рушіями цих змін. Українські компанії демонструють гнучкість, готовність швидко адаптуватися до нових викликів і впроваджувати інноваційні рішення для комфорту кожного. Вони показують, що здатні не лише відповідати міжнародним стандартам, а й створювати власні унікальні рішення, роблячи комфорт доступним для кожного.
Керівник відділу продажів компанії «Євроформат» Ліфти Володимир Копійковський розповів про
трансформацію ринку ліфтової інфраструктури в Україні щодо безбар’єрних рішень. Він акцентував увагу на необхідності адаптувати ліфти до потреб маломобільних груп населення, зокрема людей з інвалідністю, батьків із дитячими візочками та людей похилого віку. Експерт наголосив, що інклюзивність поступово стає обов’язковим стандартом у будівництві, а завдяки державним програмам, таким як «Зроблено в Україні», українські виробники, зокрема «Євроформат», отримують додаткові можливості для розвитку.
Читайте також: Тарифний шок: чому економіка не витримає подорожчання електроенергії та логістики
Виклики та ризики
Питання пайової участі, яке здавалося остаточно вирішеним після її офіційного скасування у 2020 році, знову стало каменем спотикання для девелоперів. Те, що мало залишитися в минулому, перетворилося на нову хвилю суперечок між бізнесом і органами місцевої влади. Забудовникам сьогодні доводиться відстоювати свої права в судах і шукати юридичні механізми захисту.
Тему повернення практики стягнення пайової участі порушив у своєму виступі керуючий партнер юридичної фірми TOTUM Юрій Хапко. Він повідомив, що забудовникам, які не встигли ввести об’єкти в експлуатацію до цієї дати або не уклали договори, нині масово надходять позови від органів місцевої влади. Юрист пояснив, чому така ситуація виникла, які юридичні колізії існують та як захистити бізнес — зменшити або уникнути сплати.
У процесі відбудови України ризики для бізнесу зростають у геометричній прогресії — від фінансових до репутаційних. Тому сьогодні юридичний супровід, якісна перевірка контрагентів, прозорі процедури, впровадження комплаєнсу стають основою стійкого розвитку
девелоперських компаній.
Керівник юридичного відділу YouControl Данило Глоба роз’яснив, як девелоперам уникати ризиків під час відбудови, щоб не втратити гроші, репутацію та час. Він наголосив на важливості перевірки контрагентів і персоналу, виявленні зв’язків із країною-агресором, наявності санкцій чи судових справ. Також підкреслив роль комплаєнсу — системи внутрішнього контролю, що допомагає запобігти юридичним та фінансовим проблемам.
Наприкінці зустрічі учасники Business Club КБУ мали змогу поспілкуватись та обговорити можливі напрями співпраці.